Miami, conocida por su dinamismo cultural y financiero, encabeza ahora la lista de ciudades con mayor aumento en riesgo de burbuja inmobiliaria. Este hallazgo refleja tanto el atractivo del sur de Florida como las tensiones que surgen cuando la demanda supera las bases del mercado.
El último informe de UBS Global Real Estate señala a Miami, Tokio y Zúrich como los mercados más expuestos al sobrecalentamiento. Además, destaca que Miami registró el incremento más acelerado en el índice de riesgo durante septiembre. En consecuencia, la ciudad aparece en el centro de una conversación global sobre sostenibilidad y acceso a la vivienda.
El riesgo de burbuja inmobiliaria en Miami
El índice de UBS ubica a Miami en niveles comparables a los picos observados antes de las crisis pasadas. Asimismo, el precio de la vivienda creció más rápido que los ingresos familiares y la renta. Por otro lado, la llegada constante de inversionistas internacionales presiona aún más la disponibilidad de propiedades.
El informe subraya que Tokio y Zúrich también enfrentan retos similares, aunque con dinámicas propias.
Oportunidad y desafío en el mercado
Para Miami, el riesgo de burbuja inmobiliaria es una advertencia, pero también un recordatorio del valor que la ciudad representa en la economía global. Del mismo modo, impulsa a líderes, empresas y ciudadanos a buscar soluciones que equilibren crecimiento con accesibilidad.
Durante septiembre, UBS indicó que la capital del sol registró un puntaje superior al de Londres y Hong Kong en el índice de sobrevaloración, consolidando su posición como epicentro del debate inmobiliario.
