Una nueva legislación firmada por el gobernador Ron DeSantis permitirá que los distritos escolares de Florida desarrollen proyectos de vivienda asequible en terrenos de al menos tres acres, incluso si el uso actual del suelo no contempla ese tipo de construcciones.
La medida forma parte de la actualización de la ley Live Local Act y ya comenzó a generar debate en varias comunidades del estado, donde algunos antiguos terrenos escolares podrían transformarse en complejos de apartamentos.
Proyecto de vivienda genera inquietud entre vecinos
Uno de los primeros casos se desarrolla en el condado de Orange, donde el distrito escolar firmó un acuerdo para construir 100 apartamentos en un terreno de 8.5 acres cercano a la escuela Catalina Elementary.
El convenio establece un arrendamiento simbólico de un dólar anual durante 99 años con la empresa Warwick Commons, que dará prioridad a empleados del distrito escolar para ocupar entre 51 y 75 de las viviendas.
Sin embargo, residentes de la comunidad Isle of Catalina manifestaron su preocupación por el impacto que el proyecto podría tener sobre el tránsito, el riesgo de inundaciones y el entorno del lago Clear Lake.
También expresaron dudas sobre si las viviendas realmente permanecerán destinadas a trabajadores del sistema educativo o si, con el tiempo, podrán ser ocupadas por cualquier persona.
Cambios legales eliminan requisitos de rezonificación
Antes de la aprobación de la nueva legislación, el distrito escolar buscaba modificar la zonificación del terreno mediante un proceso ante la Junta de Planificación Municipal de Orlando. Sin embargo, retiró la solicitud después de que la nueva versión de Live Local Act permitiera tramitar este tipo de proyectos mediante un procedimiento administrativo.
Según el distrito escolar, la construcción seguirá adelante y mantendrá como objetivo ofrecer vivienda asequible para trabajadores, incluidos empleados de Orange County Public Schools.
El distrito cerró recientemente siete planteles escolares y todavía no ha informado cuál será el destino de esos terrenos. La nueva legislación abre la posibilidad de que otros antiguos campus educativos también puedan destinarse a proyectos habitacionales en diferentes comunidades de Florida.
