Seguro contra inundaciones en zonas costeras de Florida
El debate sobre el costo del seguro contra inundaciones volvió al centro de la agenda en Estados Unidos por su impacto directo en hogares y mercados inmobiliarios. Mientras miles de personas abandonan estas pólizas en varios estados, Florida sigue un camino distinto y refuerza su dependencia de este respaldo financiero clave.
En Florida, el aumento de primas no ha provocado una cancelación masiva. Al contrario, los residentes mantienen o contratan nuevas coberturas pese a los ajustes derivados de Risk Rating 2.0, el nuevo esquema federal que busca sanear las finanzas del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones.
Además, la estrategia federal elevó precios en zonas de alto riesgo y redujo costos en áreas menos expuestas. Sin embargo, este rediseño provocó una fuerte caída de asegurados en el resto del país, especialmente entre familias de menores ingresos.
Estudios recientes detectaron una disminución de hasta 39 por ciento en nuevas pólizas y una baja sostenida en contratos activos. Esta tendencia amenaza la estabilidad del programa, que arrastra una deuda superior a 22 mil millones de dólares.
Asimismo, el Congreso mantiene el esquema mediante extensiones temporales, sin una reforma estructural definitiva. Esta falta de certidumbre complica la planeación a largo plazo, sobre todo ante el aumento del nivel del mar y tormentas más intensas.
Por otro lado, Florida concentra cerca de un tercio de todas las pólizas federales del país. Esa exposición explica por qué el estado defiende cambios que garanticen acceso y asequibilidad.
Desde la implementación de Risk Rating 2.0, Florida sumó cerca de 100 mil nuevas pólizas federales, impulsadas en parte por la obligación estatal de contratar seguro contra inundaciones junto al seguro de vivienda.
También, el mercado privado ganó terreno. Las pólizas privadas casi se duplicaron a nivel nacional entre 2020 y 2024, y en Florida las primas privadas crecieron seis por ciento reciente, aunque siguen aumentando los costos federales.
La magnitud del programa resulta evidente, ya que alrededor de 1.7 millones de residentes en Florida dependen de este seguro para comprar vivienda en zonas inundables, una cifra que sostiene tanto la recuperación tras huracanes como la actividad inmobiliaria.
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